04. 06. 2012 admin
Miesto: Skladná ulica
Investor: SAFRAN SLOVAKIA, a.s.
Počet bytov: 74
Začiatok predaja bytov: 03.2012
Začiatok výstavby: 05.2012
Termín ukončenia výstavby: 10.2013
Diskusia o objekte: tu na našom fóre
Ďalšie obrázky: tu v galérii
Obytný projekt Šafranová záhrada predstavuje originálne bývanie v parku v centre Košíc. Projekt ponúka 74 nových tehlových bytov, vlastné podzemné parkovanie, občiansku vybavenosť, dostupnosť verejnou dopravou a bezprostredný kontakt s kultúrou.
Spoločnosť SAFRAN SLOVAKIA, a.s., odkúpil začiatkom roku 2010 pozemky a stavby v jednej z najlepších lokalít v historickom parku v centre Košíc za účelom realizácie rezidenčného projektu. V priebehu roku 2011 získal projekt Šafránová Záhrada právoplatné územné rozhodnutie a začali sa práce na projekte pre stavebné povolenie.
Projekt Šafránová Záhrada je umiestnený do historického parku bývalých kasární Kapitána Jaroša v centre mesta Košice, iba 5 minút chôdze od Hlavnej ulice.Súčasťou tohto parku je aj niekoľko budov vo vlastníctve mesta Košice, ktorých rekonštrukcia s rozpočtom cca. 15 mil. EUR a následné využite pre kultúrne účely predstavuje jeden z hlavných programových bodov projektu Košice – Európske Hlavné Mesto Kultúry 2013 (EHMK 2013). Park je v súčasnosti pre verejnosť uzavretý, k jeho otvoreniu dôjde po ukončení prác na projekte Šafránovej Záhrady a EHMK 2013 na jeseň roku 2013. Bývanie v parku, no zároveň v bezprostrednej blízkosti centra mesta, bude hlavným benefitom pre zákazníkov a teda najväčšou konkurenčnou výhodou projektu.
Názov projektu Šafránová Záhrada vychádza z historického názvu tejto lokality – až do roku 1895 sa tu nachádzali rozsiahle lúky s rovnakým názvom, ktoré boli postupne zastavané.
Blízkosť centra iba 5 min chôdze
Blízkosť autom na hlavné ťahy a výpadovky z mesta
Infraštruktúra:
- Univerzitná nemocnica Lujza Pasteura na Rastislavovej ulici
- Lekáreň v areály nemocnice
- Základná škola Staničná, Požiarnická
- Škôlka v blízkosti na Turgenevovej, Smetanova11
- Pošta v objekte Astória
- Obchodné centrá Aupark, Astória, Dargov
Zastavanosť
Nízky počet bytov na jeden vchod, v priemere iba 19, ale aj celkovo v projekte 74 zaručujú ideálny komfort bývania.
Okolitá zastavanosť: v územnom pláne už nie je miesto na novú zástavbu
Technické prevedenie
Vďaka technickému riešeniu projektu, použitiu klasických tehál na obvodových plášťoch, izolácii fasády z minerálnej vlny, systému dvojitej fasády a tepelno-izolačnej vlastnosti okien plánujeme dosiahnuť energetické zaradenie B. Toto zaradenie je iba o stupeň nižšie od energeticky pasívneho domu (na ktorý by boli ale samozrejme oveľa vyššie investičné náklady, čo by sa premietlo aj vo finálnej cene pre zákazníka). Toto energetické zaradenie, v spojení so systémom vykurovania bude mať samozrejme veľmi pozitívny vplyv na následné energetické náklady klienta.
Navyše vlastná regulácia v byte, centrálny dodávateľ tepla (TEHO) zväčšujú komfort bývania v porovnaní s konkurenciou.
Individuálna výmenička (bytová stanica) dodáva vodu pre vykurovacie telesá aj TUV. Stanica reguluje výkon kúrenia tak, že riadiaci systém sníma teplotu v referenčnej miestnosti. Podľa nastaveného režimu riadiaci systém ovláda regulačný ventil, ktorý ovláda zmiešavací pomer. Vykurovacia voda o požadovanej teplote potom prúdi do radiátorov. Samostatné ovládanie teploty zaručuje maximálny komfort z hľadiska užívateľského ale aj ekonomického. Navyše, všetky média, t.j. spotrebovaná tepelná energia a studená voda, sú merané priamo v šachte na chodbe pred daným bytom!
Bezpečnosť
V objekte sa pripravuje kamerový systém v garáži a vo vnútri v spoločných priestoroch, magnetické kľúče na vstup, špeciálny vstup s kľúčom pre poštára.
Parkovanie
Vstup suchou nohou z parkoviska až do bytu, nie je nutná zimná starostlivosť o auto ako čistenie snehu a oškrabávanie okien. Garáž je uzatvárateľná centrálnou bránou nachádzajúcou sa na západnej strane a ovládaná diaľkovým ovládaním. Pre bezpečnosť zákazníkov, ale aj automobilov je garáž 24 hodín denne monitorovaná kamerovým systémom. Výška vjazdu do garáže bude 2,30 m , vhodné aj pre vjazd vyšších áut s nosičom na lyže, alebo nižších áut aj s bicyklom . Výťahy priamo z podzemného parkovania až k bytom. Parkovanie je odvetrané a jeho súčasťou sú aj miesta pre invalidov.
Sklad rovno za parkovacím miestom
Súčasťou každého parkovacieho miesta je aj príručný sklad kde je priamo z auta možné odložiť lyže, bicykle bez náročného nosenia ďalej.
(zdroj: SAFRAN SLOVAKIA, a.s.)
Napísané v Šafranová záhrada | Žiadne komentáre (napíšte vlastný - kliknite sem) »
