Miesto: Popradská ulica
Ďalšie obrázky: tu v galérii

Hlavným cieľom riešenia overovacej štúdie „DOMINO II.“ je spracovanie návrhu koncepcie podrobného funkčného využitia a priestorového usporiadania pozemkov a stavieb pre výstavbu rodinných domov, občianskeho vybavenia, športovo rekreačného vybavenia a verejnej zelene, a návrhu dopravného a technického vybavenia územia.

Cieľom overovacej urbanistickej štúdie je riešiť čiastkové problémy v území vo väzbe na ulice Popradská, Breznianska a Myslavská. Spracovaná overovacia urbanistická štúdia môže slúžiť ako podklad pre spracovanie územného plánu zóny v súlade s ustanoveniami § 12 zákona č. 50/1976 Zb. o územnom plánovaní a stavebnom poriadku (stavebný zákon) v znení neskorších predpisov.

Územie je zo severnej strane ohraničené areálom CVČ DOMINO a plánovanou komunikáciou obytného súboru Domino I, na západnej strane hranicami IBV Grot a plánovaného zámeru DOMINO III, v juhozápadnej strany koridorom Triedy KVP, z juhovýchodnej strany obytným súborom Luník VIII a hranicami skladovo obchodných areálov, zo severovýchodnej strany koridorom komunikácie Popradská ul. Celková veľkosť riešeného územia je cca 24,36 ha.

Základná urbanistická koncepcia priestorového a funkčného využitia riešeného územia

V koncepte je riešené územie rozdelené do jednotlivých funkčných blokov, ktoré zodpovedajú plánovanej možnej etapizácii realizácie výhľadových zámerov, navrhovanému systému dopravnej obsluhy ako i navrhovaným stupňom ochrany existujúcich hodnôt prírodného prostredia.

Severnú časť územia tvoria dva bloky nízko podlažnej bytovej výstavby formou rodinných domov doplnenej v bloku 02 bytovým domom s občianskou vybavenosťou (OV) v parteri a OV tvorenou športoviskami a krytou športovou halou. Územie bloku 03 a 04 dnes funkčne v UPN HSU vedené ako Polyfunkčná plocha – verejná zeleň a plochy športovo-rekreačného charakteru, ktorá je v MÚSES vedená ako biocentrum miestneho významu „BC-M 10 – Jazierko na hlinisku“ je v návrhu rozčlenené na dva bloky 03,04, ktoré sa líšia stupňom ochrany prírodného prostredia a intenzitou ich budúceho využitia.

Južná časť územia blok č.04 v návrhu i vzhľadom na existujúce prírodné danosti je zachovaná ako prírodná plocha bez možnosti výstavby akejkoľvek OV, ktorá by bola tvorená parkom, kde by prírodné prostredie so zachovaní všetkých prvkov fauny a flóry bolo len dotvorené citlivo riešenými chodníkmi ( vedenými i nad plochy rastlých terénov (viď. Výkres č.03) a severná časť – blok č.03, ktorá nadväzuje na areál CVČ Domino by bola riešená ako prírodná plocha s možnosťou citlivého vloženia prvkov aktívneho oddychu v prírode.

Návrh na rozhraní areálu CVČ Domino a tohto bloku umiestňuje záchytné parkovisko a obslužný objekt OV umiestnený na severovýchodnom nároží tohto bloku, ktorý by tvoril zázemie pre obe tieto prírodné plochy (prechodné ubytovanie, požičiavanie športových potrieb, odbytové zariadenie, cukráreň s vonkajšou terasou, fitness centrum, hygienické zázemie a pod.). Využitie južnej časti riešeného územia je v návrhu riešené variantne s rezidenčným využitím líšiacim sa formami bytovej výstavby: rodinné domy, kombinácia rodinných domov a malo podlažnej bytovej výstavby a malo podlažnou bytovou výstavbou. V správe je popisovaná varianta kombinácie individuálnej a malo podlažnej bytovej výstavby zobrazenej na výkrese č.04.

(zdroj: kosice.sk)