Miesto: roh ulíc Hlavná – Bačíkova
Investor: MARATON Invest s.r.o.
Počet bytov (I. etapa): 14
Rozloha bytov: 73 m² do 130 m²
Predpokladané ukončenie výstavby: 2012
Celkové náklady: 2,5 milliónov €
Diskusia o objekte: tu na našom fóre
Ďalšie obrázky: tu v galérii

Objekt “MARATÓN” sa nachádza na nároží ulíc Bačíková a Hlavná v Košiciach. Lokalita patrí do bezprostredného severného susedstva bývalého stredovekého mesta Košice. Je vzdialená približne 60 až 100 m severne od línií niekdajších stredovekých hradieb.

Výhody lokality:

• Pešia dostupnosť historického centra Košíc, 1 až 2 min pešou chôdzou.
• V dosahu zastávky MHD s autobusovými a električkovými linkami, 1 až 2 min pešou chôdzou.
• Dopravné napojenie z Bačíkovej ulice.
• Pešia dostupnosť kultúrno-spoločenských zariadení, reštaurácií, zdravotníckych zariadení a nákupného centra.
• Vyššie uvedené výhody lokality predurčujú objekt “MARATÓN” za lukratívne rezidenčné bývanie.

CHARAKTERISTIKA OBJEKTU NOVOSTAVBA ČASŤ “B”

Pôdorysne objekt vytvára vnútrodvorový priestor. Predná časť orientovaná na východnej strane na Hlavnú ulicu a na južnej strane na Bačíkovú ulicu je v tvare L. Po horizontálnej osi je objekt členený do dvoch zón: rekonštruovaný objekt “A“ a novostavba “B”.

Novostavba s 5.NP na západnom štíte s postupne uskakujúcou dispozíciou pôdorysne naväzuje na existujúcu zástavbu. Dostavba objektu vo vnútrobloku na západnej strane je riešená jednotraktovou dispozíciou, hmota podlaží postupne ustupuje, na 5.NP je dispozícia ukončená terasou orientovanou do Bačíkovej ulice. Výška zástavby zo západnej strany je 5.NP pričom nepresahuje okolité štítové murivá. Každý byt má svoj balkón.

V objekte sa nachádza 8 bytových jednotiek.

Dopravne je objekt napojený z Bačíkovej ulice a to samostatným vjazdom na úrovni 1.NP s rampou a padaciou mrežou. Vstup do objektu pre chodcov je cez pasáž z Hlavnej ulice s videovrátnikom a následne z vnútrobloku schodiskom opatreným audiovrátnikom. Vo vnútrobloku sú riešené parkovacie miesta v počte 6 kusov.

CHARAKTERISTIKA OBJEKTU REKONŠTRUOVANÁ ČASŤ “A”

Po odstránení fortifikácií, ktoré prebiehalo postupne od začiatku 19. storočia bol na mieste v 60. rokoch 19. storočia postavený prízemný objekt s funkciou pohostinstva. V roku 1902 prešiel objekt rekonštrukciou a získal podobu (Němec 1994, 111) ako ju poznáme z obdobia pred rekonštrukciou v roku 2010.

Pôvodný objekt je jednopodlažný s podkrovím a suterénom. Rekonštrukciou došlo k obnove pôvodnej prednej časti z Hlavnej ulice a Bačíkovej ulice z východnej a južnej strany a vytvorenia podkrovných bytov v strešnej konštrukcii. Nová vertikálna komunikácia /schodisko bez výťahu/ do podkrovia je riešená v rámci existujúcej budovy so vstupom na schodisko zo strany dvora. Strecha schodiska je plochá a je ukončená na úrovni stropu 2.NP. Bočné steny schodiska sú presklenené. Presvetlenie podkrovného priestoru je zabezpečené strešnými oknami, vikiermi alebo zimnými záhradami v úrovni 2.NP a mezonetového priestoru.

V pôvodnej stavbe je situovaných 6 bytov, z ktorých 5 bytov mezonetového typu.

Benefity projektu

• priamo na Hlavnej ulici
• troj izbové byty s rozlohou od 73 do 130 m2
• výber rôznych typov bytov, napríklad byty mezonetové s výhľadom na Hlavnú ulicu
• výber dispozičných riešení jednotlivých bytov
• každý byt má predispozíciu na klimatizáciu, v mezonetoch je ako štandardné vybavenie bytu
• byty sa predávajú s drevenými podlahami, 2 x kúpeľňa + WC, samostatné kúrenie
• byty sú orientované na juhozápad
• obchodné jednotky v časti prízemných priestorov ponúkane na prenájom

(zdroj: J.F. Invest)