Miesto: Južná Trieda
Počet parkovacích miest: 166
Plocha pozemku: 58,080 m²
Celkové náklady: 5 – 6.7 milliónov € ( 150 – 200 milliónov Sk )
Začiatok výstavby: 09.2008
Ukončenie výstavby: 09.2010
Diskusia o objekte: tu na našom fóre
Ďalšie obrázky: tu v galérii

Účelom stavby je obnova a dostavba areálu spoločnosti, ktorá sa bude týkať polyfunkčného objektu a skladovej haly. Jednotlivé objekty stavby budú slúžiť najmä ako administratívne a skladovacie priestory. Cieľom investora je modernizácia, zvýšenie kvality a kapacity administratívnych priestorov a skladových priestorov a doplnenie o nové funkcie stravovania, v snahe vyhovieť rozširujúcim sa požiadavkám zo strany majiteľov firiem na Južnej triede, ako aj klientely a obyvateľov krajskej metropoly.

Zanedbané územie medzi Kostolianskou cestou a areálom Aničky je dlhodobo nevyužité. Má pritom obrovský potenciál, je mimoriadne vhodné pre rozvoj športovo-rekreačných aktivít. Vypracované sú viaceré urbanistické štúdie, avšak investori nemajú záujem stavať čisto športové objekty, ani projekty v rámci Európskeho hlavného mesta kultúry s ním nerátajú. Problémom sú i nejasné vlastnícke vzťahy.

KOŠICE. Martin Jerguš, zástupca hlavného architekta mesta Košice, označil spomínané územie za výnimočnú plochu. Hlavne pre spojenie viacerých krajinných fenoménov, aké nikde inde v metropole východu nenájdete. Na malom území sa snúbi scenéria lesa a parku i rieky Hornád. Celý rok tu funguje verejne prístupný prameň Gajdovka. Atmosféru znásobuje vyhliadka na kopci Hradová. Nedávno tam bola dokončená zberná kanalizácia, čo zlepšuje predpoklady pre využitie.

Blízke plochy sú pritom už dávno venované športu a rekreácii – kúpalisko, park, lodenica, futbalový štadión, kynologické cvičisko, modelárska dráha a ďalšie. „Rozvíjajú sa tu kontinuálne už vyše sto rokov. Prakticky od začiatku, ako vznikla potreba aktívneho trávenia voľného času občanov Košíc,“ vysvetlil Jerguš.

Električka po Kostolianskej

Pre celé územie medzi Hornádom a Kostolianskou vypracoval Útvar hlavného architekta za posledné desaťročie viaceré urbanistické štúdie.

„Overovala sa možnosť jeho využitia pre usporiadanie paralympijských hier, pre aquapark a tiež na výstavbu futbalového štadióna. Je pripravená štúdia električkovej trate pozdĺž Kostolianskej cesty cez obec Ťahanovce na Sídlisko Ťahanovce, projekt kruhovej križovatky Kostolianska – Vodárenská, rozšírenie a prepojenie Kostolianskej cesty s Americkou triedou poza Ťahanovce obec.

Investorov niet

„Pripravujeme zabezpečenie urbanistickej štúdie pre túto časť rekreačnej oblasti, ktorá je platným územným plánom určená pre šport,“ povedal Jerguš. „Bohužiaľ, žiadny z investorov nechce stavať čisto športový objekt. Všetky zámery rátajú aj s ďalšími funkciami, ako sú apartmánové domy, hotel, prechodné ubytovanie, administratíva a podobne.“

Zatiaľ nie je známy termín začatia stavebných prác. Na Útvar hlavného architekta nebola doteraz doručená požiadavka na zmenu územného plánu, uprednostňujú však využitie územia v súlade s ním. Do konca roka by chceli spracovať urbanistickú štúdiu pre túto južnú časť plochy.

„Splnenie termínu však záleží od ochoty majiteľov pozemkov spolupracovať a akceptovať súčasné požiadavky na využitie územia, ktoré sú definované ako športovo-rekreačné vybavenie celomestského významu,“ poznamenal Jerguš.

Nevysporiadané vlastníctva

Kameňom úrazu sú nevysporiadané vlastnícke vzťahy nevyužívaného územia. „Vlastnícke vzťahy sú veľmi zložité, v súčasnosti Katastrálny úran nemá ukončený Register obnovenej evidencie pozemkov a nie je vyhlásená vektorová katastrálna mapa,“ zhodnotil Jerguš.

Za najreálnejší postup pokladá vysporiadanie aspoň nejakej časti, pre rozvoj ktorej by sa v spolupráci s majiteľmi spracoval územný plán. Potom by bol možný etapovitý rozvoj lokality. Ani to nie je jednoduché. Ako uviedlo mesto, na väčšinu tohto územia totiž nie sú založené listy vlastníctva, preto sa spracúva spomínaný register.

Potrebné sú milióny eur

Odhadovať náklady na revitalizáciu je vraj predčasné. Celková suma sa však podľa odhadu ÚHA vyšplhá k miliónom eur. Keď sa však bude robiť po etapách, nebude potrebná naraz.

(zdroj: www.cassovia.sk)

Miesto: Sídlisko Ťahanovce
Počet garáži: 142
Počet vonkajších parkovacích miest: 495
Bytové jednotky: 518
Plánovaný počet obyvateľov: 1,296
Podlahová plocha bytov: 33,780 m²
Celkové náklady: 53 milliónov € ( cca 1,6 miliárd Sk )
Začiatok výstavby: 09.2009
Ukončenie výstavby: 12.2010
Diskusia o objekte: tu na našom fóre
Ďalšie obrázky: tu v galérii

Budovy sú viacpodlažné s dvomi suterénnymi podlažiami. Vzhľadom na nevyhnutnosť parkovania v objektoch sa jedná o konštrukčný trojtrakt. Podzemné podlažia zo západnej strany sú polozapustené a teda aj prirodzene odvetrané. Je to vďaka svahovaniu terénu. Tu sú umiestnené parkovacie miesta pre potreby navrhovanej budovy. Komunikačné jadrá sa nachádzajú na severo-východnej strane objektov v centrálnych polohách jednotlivých sekcií objektu. Obsahujú trojramenné schodiská, výťahy vyhovujúce požiadavkám na prepravu telesne postihnutých osôb, a inštalačné šachty, ktorými je zásobovaný celý objekt. Umiestnenie jadra na fasáde umožňuje vetrať schodisko prirodzene, bez nároku na vzduchotechnické zariadenia.

(zdroj: www.enviroportal.sk)

Potvrdené! Za bleskovým predajom časti lesov pri diaľničnom privádzači z Prešova stojí aj boj o švédsku IKEU. Korzár získal dôkazy o rokovaniach medzi švédskym nábytkovým gigantom a súkromnými majiteľmi magnezitky z košickej spoločnosti Huna. Lákanie IKEY na mestské lesné pozemky potvrdil konečne aj šéf poslaneckého klubu SDKÚ-DS Ľuboš Pajtáš. Švédsky nábytkársky gigant by mal byť súčasťou obchodno-zábavného komplexu. Ide o veľké peniaze, v čase krízy dvojnásobne dôležité!

KOŠICE. Korzár sa dozvedel, že s predstaviteľmi švédskej IKEY rokoval osobne primátor František Knapík (KDH) aj riaditeľ magistrátu Marek Kolarčík. „Mesto má záujem revitalizovať lokalitu bývalej magnezitky, je to jedna z priorít. O aktivitách spoločnosti IKEA vieme povedať len toľko, že táto spoločnosť má záujem prísť na východné Slovensko. Mesto analyzovalo, aj ponúklo niekoľko možností pre túto investíciu. Jednou z nich je aj lokalita bývalej magnezitky,“ reagovala hovorkyňa magistrátu Lucia Mihoková.

Pajtáš: Primátor je opatrný

Šéf poslaneckého klubu SDKÚ-DS Ľuboš Pajtáš tvrdí, že na rokovaniach s investorom nebol a nikdy jeho zástupcov nevidel. Korzáru na otázku, prečo návrh na odpredaj lesov teda predkladal on, keď s IKEOU rokoval podľa poslancov primátor osobne, reagoval: „Primátor je opatrný. Až taký opatrný, že sa nič nedeje.“ Tvrdí, že na rokovaniach nebol a so zástupcami Fordinu sa nikdy nestretol. “ Prevzal som na seba zodpovednosť a predaj predložil, lebo si myslím, že ide o dobrý projekt a chcem, aby skončil úspešne,“ zdôraznil.

Projekt ako v Bratislave

Doplnil, že svojím spôsobom ide o bitku o IKEU, ale nie o jej ukradnutie z pozemkov súkromnej firmy. „Investor odstúpil od projektu v magnezitke a mesto sa ho snaží pritiahnuť späť do Košíc do lokality pri Ťahanovciach. Zatiaľ sa nám to darí,“ teší sa poslanec. Zdôrazňuje, že je predčasné o tom hovoriť bližšie preto, že projekt je na úplnom začiatku a firmy zvyčajne nechcú byť spájané s negatívne končiacimi projektmi. „Preto posúvajú medzi seba a zmluvu vždy developerov, ktorí zabezpečia úspech a až vtedy výjdu z pozadia na verejnosť.“ Na 50 hektároch by nemala stáť len IKEA, ale aj obchodno-zábavné centrum podobné Avionu v Bratislave, súčasťou ktorého je i tam švédsky obchodný dom s nábytkom.

IKEA: Vyberáme si!

Manažérka spoločnosti IKEA pre Slovensko a Česko Jindra Válová včera Korzáru potvrdila, že Košice sú jedným z vážnych adeptov pre budúcu predajňu švédskeho nábytku a doplnkov. „V meste je niekoľko potencionálnych pozemkov na tento účel. Momentálne nie je uzatvorené rozhodnutie ani o prípadnom ďalšom mieste, ani o pozemku, na ktorom by mala druhá Ikea na Slovensku začať stavať svoj obchodný dom. V súčasnosti si vyberáme,“ vysvetlila Válová.

Odmietla komentovať informácie, že rokovania so súkromným investorom v magnezitke už ukončila. Na otázku, kedy sa rozhodne, kde IKEA vyrastie, odpovedala: „Či bude rozhodnutie trvať dni, či mesiace v súčasnej dobe, neviem povedať.“ Zatiaľ jediná pobočka sa nachádza v Bratislave, medzi jej bežné podmienky patrí ekologické zohľadnenie, či dostupnosť verejnou dopravou.

JEDNA OTÁZKA PRE PRIMÁTORA

Bol návrh na bleskový predaj lesov motivovaný snahou mesta a spoločnosti Fordin zvrátiť jednania so súkromnou firmou a dostať Ikeu do projektu na mestských pozemkoch?

– Záujem investovať v Košiciach má viac investorov. Mesto sa rozhodlo rokovať o predaji 0,3% mestských lesov nezávisle na rokovaniach, ktoré vychádzajú z podnetu spoločnosti Ikea. Predaj časti mestských lesov je reakciou na žiadosť a záujem spoločnosti Fordin, s. r. o. o túto lokalitu. Mesto ho vníma ako celkové rozšírenie ponuky aj pre nových záujemcov z radov investorov. Proces realizácie akejkoľvek investície na tomto území bude náročný. Dnes stojíme na jeho úplnom začiatku, predaj túto možnosť otvoril.

(zdroj: www.cassovia.sk)