Miesto: Kavečianská cesta a Huncovská ul.
Celková plocha: 1600 m2
Celková úžitková plocha: 600 m2
Celková plocha bytov: 1797 m2
Bytové jednotky: 11 (3×2.izbové, 6×4.izbové, 2xpenthausy)
Pocet garáži: 11
Pocet parkovacích miest: 11
Zaciatok výstavby: 11.2008
Ukoncenie výstavby: 11.2009
Cena: od 1328 €/m2
Celkové náklady: 2,5 milliónov € ( cca 75,3 milliónov Sk )
Diskusia o objekte: tu na našom fóre
Ďalšie obrázky: tu v galérii

Na kopci v časti Podhradová s výhľadom na mesto je navrhnutý štvorpodlažný terasový dom s jedenástimi bytmi. Osadenie terasového domu je jedinečné vzhľadom k mestu a danej štvrti. Obytný dom je situovaný na konci ulice s rodinnými domami. Lokalita spojuje výhody života v meste s pokojným životom na vidieku a pohodlím, ktorý očakávate od exkluzívnej komunity. Filozofiou projektu je vytvoriť prostredie, ktoré ponúka všetko pozitívne čo je na živote v meste a zároveň umožňuje prežívať voľný čas v prírode alebo aktívnym odpočinkom a športom. Prvú časť tejto filozofie reprezentuje objekt vybavený špičkovou technológiou, ktorá zabezpečuje, že život sa stáva slobodnejší bez starostí s možnosťou podnikať to , čo Vás práve baví. Druhú časť predstavuje samotná lokalita, ktorá sa nachádza na severe Košíc v blízkosti rekreačného strediska Kavečany s možnosťou športového doplnená navrhovaným športovo – relaxačným centrom v samotnom objekte.

(zdroj: www.villakosice.sk)

Podľa pamiatkovej inšpekcie by hotel blízko kaštieľa mohol uškodiť kultúrnej pamiatke. Vlastník odkázal, že návrh prichádza neskoro.

Päťhviezdičkový hotel v košickej mestskej časti Barca by mal stáť inde, ako plánuje investor, aby sa nenarušilo prirodzené spojenie barokového kaštieľa a historického parku. V odpovedi na podnet občianskeho združenia Sosna to samospráve a vlastníkovi odporúča Pamiatková inšpekcia ministerstva kultúry, ktorá je ústredným orgánom ochrany pamiatkového fondu.

Ochrana prostredia

Päťpodlažný hotel navrhuje umiestniť na južnom okraji parku, a nie v priamom prostredí kaštieľa na jeho severnej strane. „Inak sa novostavba dostane do ústrednej polohy v celom areáli, teda medzi kaštieľ a park, ktorý bol pôvodne jeho súčasťou… Slovensko je signatárom medzinárodných chárt o ochrane kultúrneho dedičstva, ktorých odkazom je nielen ochrana samotných pamiatok, ale aj ich prostredia,“ napísala riaditeľka inšpekcie Iveta Kodoňová.

Štefan Szabó zo združenia Sosna je s jej odpoveďou spokojný. Ak by sa hotel staval v južnej časti parku na mieste dvoch schátraných hospodárskych budov, vyžiadalo by si to vyrúb len niekoľkých stromov nižšej hodnoty. „Podporujeme tento variant. Bol by podstatne menej viditeľným zásahom do parku,“ povedal.

Nezáväzné stanovisko

Stanovisko inšpekcie ministerstva však nie je pre stavebníka, firmu Interhotel Košice, záväzné. Pozemok, na ktorom má byť podľa zámeru novostavba umiestnená, totiž nie je pamiatkovo chránenou súčasťou kaštieľa.

Podľa predsedu predstavenstva firmy výzva inšpekcie prichádza neskoro a nedá sa uskutočniť. „Po dvoch rokoch príprav, šiestich architektonických štúdiách a roku konzultácií projektu s krajským pamiatkovým úradom sa mi to zdá minimálne nenáležité. Okrem toho nie sme vlastníkmi južnej časti areálu,“ povedal predseda predstavenstva Alexander Varady.

Povolenie na výrub vyše päťdesiatich stromov pre pôvodný projekt má vydať Obvodný úrad životného prostredia v Košiciach. Na jeho doterajší postup v správnom konaní, ktoré je momentálne prerušené, podalo združenie Sosna sťažnosť na ministerstvo životného prostredia. Szabó tvrdí, že úrad viac hájil záujmy investora, ako ochrany prírody, a porušil pritom zákon.

Zmena územného plánu

Ministerstvo odstúpilo podnet Krajskému úradu životného prostredia v Košiciach. Ten by mal preveriť aj to, ako sa obvodný úrad vysporiadal s dvoma všeobecne záväznými nariadeniami mesta Košice, ktoré sa vzťahujú na park v Barci. Prvé ho definuje ako biocentrum v systéme ekologickej stability mesta, druhé hovorí o jeho „absolútnej nedotknuteľnosti“.

Výzvu pamiatkovej inšpekcie na prehodnotenie umiestnenia hotela podľa všetkého nebude rešpektovať ani mestská časť Barca. Na jej podnet už totiž mesto Košice v zastúpení Útvaru hlavného architekta spracovalo návrh zmeny územného plánu zóny v lokalite kaštieľa tak, aby umožňoval výstavbu na miestach pôvodne zadefinovaných ako zeleň. Verejné prerokovanie návrhu sa uskutoční dnes.

(zdroj: www.cassovia.sk)

(aktualizované: 17.01.2009)

Miesto: Sečovská cesta
Celková plocha areálu: 103,000 m²
Plocha obchodných a administratívnych priestorov: 15,000 m²
Bytové jednotky (I. etapa): cca 240
Plánovaný počet obyvateľov: 3,300
Počet podzemných garáži: 298
Počet vonkajších parkovacích miest: 496
Začiatok výstavby: 1Q.2010
Ukončenie výstavby: 2013
Celkové náklady (I., II. etapa): cca 106 milliónov € ( 3,2 mld. Sk )
Diskusia o objekte: tu na našom fóre
Ďalšie obrázky: tu v galérii

Územie leží na okraji Sečovskej cesty na rozhraní mestských častí Vyšné Opátske a Dragovských hrdinov a zahŕňa 10.3 hektárov. Ambíciou firmy je priniesť bývanie pre približne 3 300 ľudí. Celkovo má okrem viac než tisícky bytov vzniknúť aj 15-tisíc štvorcových metrov obchodov a kancelárií. „Objekty sú projektované ako kaskádovité s výškou od štyroch do ôsmich podlaží.. Jedna obytná veža má mať 13 podlaží.

Projekt je rozdelený do štyroch etáp. Prvá bude mať najmä polyfunkčný charakter. V súvislosti s ňou sa hovorí o cca 240 bytoch, obchodoch a občianskej vybavenosti na ploche 7-tisíc m2.

(zdroj: www.enviroportal.sk)